小产权房 共找到65个问题

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  • "小产权房一般是没有房产证的,或者整一栋只有一个房产证,像我们常见的农民房。

    集体产权房一般是土地集体使用,个人还是有产权证的,只不过不是全部产权,像单位集体建房那种

    所以两种房子是不一样的,集体产权房还有可能...

    房屋类型 小产权房 2018-06-12

    4回答

  • 集体产权房没有独立的产权,不可以贷款。

    如果你要买的话也是可以买的,只不过不能过户还是有风险的,比如卖家反悔、拆迁、日后想要出售你都是没有办法证明房子是属于你的。但是集体产权房要比一般的二手房便宜很多,同时集体产权...

    房屋类型 小产权房 2018-06-12

    4回答

  • "1、没有红本产权,只有《合资建房协议》的合同来约定权属;

    2、需要全款购买,小产权房不能在银行按揭贷款,所以购买需要全款,部分可以做短期贷款,但是利率相比较高;

    3、质量监管缺位,部分小产权房的设计、施工质量...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    3回答

  • "小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。

    虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    3回答

  • 佛山目前的小产权房指的基本上都是我们常说的“农民房”,这类房子土地是贵村集体所有的,是禁止商业化盖房子出售的,也就是说,这样的房子是违法的,没有房产证的,所以根本就谈不上过户了。

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 2011年发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 小产权房不能上市交易,现在小产权买卖的过程就是:签订购房合同,付完房款就算完成交易了,但是这样其实是没有一点保障的。除了合同你是没有任何东西证明房子是属于你的,比如之前很多新闻中就出现,卖房违约要收回房产,最后法院判定...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 购房贷款是用购买的房子的房产证作为抵押的贷款,小产权房没有房产证,自然是没有办法办理抵押贷款了。并且小产权房本身产权就不清晰,风险是很大。

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 去年9月,国土资源部、住房城乡建设部联合发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中在“关于历史遗留问题”的部分,就提出了“防止小产权房通过不动产登记合法化”,给了小产权房转正谣言有力的一击。

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • "由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房只要满足上市条件后便可以出售,具体交易流程如下:

    1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 一般来说,小产权房拆除不能得到赔偿,但是也要看具体情况。小产权房是村集体在安置本村居民盖的房子,不允许卖给非本村的农民。原则上,这种房子拆迁所得的拆迁款也只能属于本村成员。如果小产权房在盖的时候没有经过正当的审批,那就...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也...

    房屋类型 小产权房 2018-05-22

    2回答

  • 你好,佛山市人民政府办公室发布关于进一步加强房地产市场调控的通知,正式将二手房纳入限购范围,限购区域与条件与一手房相同。限购区域和一手住房一样,禅城区全区、南海区桂城、大沥、里水;顺德区大良、陈村、北滘和乐从。本市户籍...

    房屋类型 小产权房 2017-11-21

    2回答

  • 你好,普君新城均价12683元/平米,地铁物业 精装公寓满两年52万,

    1室1厅41平米精装修 中层/31层 北2015年建,地址禅城-普君二手房-普君新城距离广佛线朝安站约870米。以上价格来源于网络,仅供参考。...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    3回答

  • 你好,佛山小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    3回答

  • 您好,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产...

    房屋类型 小产权房 2017-04-26

    2回答

  • 你好,小产权房不能抵押或进行上市买卖,小产权房由于不能办产权,也就意味着这房子在法律上不是属于你的,所以如果要抵押一般银行不会贷款给你,法律也不允许上市买卖。

      万一拆迁补偿难,小产权房,除了不能办理房产证...

    房屋类型 小产权房 2017-04-20

    3回答

  • 您好,1、使用年限分别

    商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年)。

    住宅性质的房子,土地使用年限为70年。

    2、税费、土地出让金

    商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

    3、按揭方式...

    房屋类型 小产权房 2017-04-19

    2回答

  • 您好,不建议你买哦:因为小产权房交易不被法律许可,但相关人士认为,如果购买人是为了投资,如出现拆迁赔偿时,赔偿权益归原产权人所有,购买人主张自己权益时法律不予支持,购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是...

    房屋类型 小产权房 2017-04-17

    3回答

  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

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