请问佛山商住两用房税费是多少呀?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-11-14

请问佛山商住两用房税费是多少呀?

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  • 热心网友2017-11-21 10:46:16

    你好, 现在房屋没有商住两用一起通着计算一说了,需根据住宿房屋所占面积、商业房屋所占面积分别计算,如下:

      住房:

      根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:

    1、测绘费1.36元/平方,买方;

    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

    3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;

      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

    5、交易费6/平方,双方;  

    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

      商业:

      找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:

      1、测绘费2.04元/平方,买方;

      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

      3、契税评估额3%,买方;

      4、所得税差额20%,卖方;

      5、交易费10/平方,买方;

      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);

      7、其他营业税差额5.6%,卖方。

  • 热心网友2017-11-21 10:45:30

    你好,买房人应缴纳税费:

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、 交易费:3元/平方米

    3、 测绘费:按各区具体规定

    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

    卖房人应缴纳税费:

    1、 交易费:3元/平方米

    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    4、土地出让金:比较复杂不列举(非住房性房产必须要缴纳的)

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