小产权房 共找到53个问题

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  • 你好,佛山市人民政府办公室发布关于进一步加强房地产市场调控的通知,正式将二手房纳入限购范围,限购区域与条件与一手房相同。限购区域和一手住房一样,禅城区全区、南海区桂城、大沥、里水;顺德区大良、陈村、北滘和乐从。本市户籍...

    房屋类型 小产权房 2017-11-21

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  • 你好,普君新城均价12683元/平米,地铁物业 精装公寓满两年52万,

    1室1厅41平米精装修 中层/31层 北2015年建,地址禅城-普君二手房-普君新城距离广佛线朝安站约870米。以上价格来源于网络,仅供参考。...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

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  • 你好,佛山小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

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  • 您好,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产...

    房屋类型 小产权房 2017-04-26

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  • 你好,小产权房不能抵押或进行上市买卖,小产权房由于不能办产权,也就意味着这房子在法律上不是属于你的,所以如果要抵押一般银行不会贷款给你,法律也不允许上市买卖。

      万一拆迁补偿难,小产权房,除了不能办理房产证...

    房屋类型 小产权房 2017-04-20

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  • 您好,1、使用年限分别

    商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年)。

    住宅性质的房子,土地使用年限为70年。

    2、税费、土地出让金

    商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

    3、按揭方式...

    房屋类型 小产权房 2017-04-19

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  • 您好,不建议你买哦:因为小产权房交易不被法律许可,但相关人士认为,如果购买人是为了投资,如出现拆迁赔偿时,赔偿权益归原产权人所有,购买人主张自己权益时法律不予支持,购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是...

    房屋类型 小产权房 2017-04-17

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  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

  • “小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

    房屋类型 小产权房 2016-08-26

    1回答

  • 小产权房是可以过户的,不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城...

    房屋类型 小产权房 2016-08-19

    3回答

  • 一、小产权房存在的风险\n1、无证不全\n如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐,但小产权房存在诸多风险,最大的问题就是无法办理产权,不受法律的保护。\n2、万一拆迁补偿难...

    房屋类型 小产权房 2016-07-29

    2回答

  • 军产不属于小产权,是大产权,只有过了几年之后才能买卖!

    房屋类型 小产权房 2016-07-13

    3回答

  • 本质上小产权房不需要缴纳土地的出让金,更不会有因土地使用权的转让而产生的相关契税,所以从造价成本上来看是比较低的,所以售价便宜赢得大多数人的追捧。但是现在的政策已经表明小产权房不再受国家法律保护。 你的上述理解虽有点偏...

    房屋类型 小产权房 2016-07-12

    3回答

  • 集体房本

    房屋类型 小产权房 2016-07-01

    2回答

  • 购买小产权风险大,因为你不知道政府什么时候会征收,你没红本房产证,就算政府征收所下发的补助也没你的份,购买小产权没有保证!!!红本商品房有70年产权,价格贵,但是安心。

    房屋类型 小产权房 2016-06-20

    3回答

  • 1.小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。 2.购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属,一纸没有法律效力的合同,或者协议。 小产权房出售人认可购房人转让房屋,并办理所谓的转让登记,但是...

    房屋类型 小产权房 2016-06-13

    2回答

  • 简单的说,国家发产权证(房屋所有权证书,通常称"房本")的叫大产权房。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这...

    房屋类型 小产权房 2016-06-03

    2回答

  • 小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到...

    房屋类型 小产权房 2016-05-10

    2回答

  • 如何识别是不是小产权房呢? 第一:看土地证。不是国有土地,非住宅用地,而是农村宅基地、集体用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集...

    房屋类型 小产权房 2016-05-04

    2回答

  • 所谓小产权房屋,是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会...

    房屋类型 小产权房 2016-05-04

    3回答

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