请问现在佛山最新法律中房产分割如何办理?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-10-31

请问现在佛山最新法律中房产分割如何办理?

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  • 热心网友2017-11-07 09:53:00

    你好,《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

      (一)买卖;

      (二)互换;

      (三)赠与;

      (四)继承、受遗赠;

      (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

      (六)以房屋出资入股;

      (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

      (八)法律、法规规定的其他情形。希望对你有用!

  • 热心网友2017-11-07 09:52:34

    你好,如何进行房屋产权分割,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:

    (一)协议分割

    分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。

    (二)裁判分割

    1、裁判分割的起诉要件

    (1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。

    (2)原告须对房产有分割请求权。

    希望对你有用!

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