我在佛山买的二手房,请问二手房交易注意事项有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-07-130个回答

我在佛山买的二手房,请问二手房交易注意事项有哪些?

我来回答

提交

还可以输入1500

感谢您的热心回答,我们将尽快审核~~

  • 小Q博士2017-07-18 10:14:24

    你好,1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

    2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;

    3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

    0

  • 小Q博士2017-07-18 10:14:06

    你好,希望对你有用!

    1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)

    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)

    3、交易房屋是否在租

    (须注意:买卖不破租赁)

    4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)

    5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)

    6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。

    7、单位房屋是否侵权(福利分房等)

    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)

    9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)

    10、合同约定是否明确

    0