佛山商住两用房税费要缴纳多少?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-06-21

佛山商住两用房税费要缴纳多少?

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  • 小Q博士2017-06-22 17:49:30

    你好,佛山商住两用房税费这样算:

    1.商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的。

    产权上登记的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限为70年,而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。

    2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。

    3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:

    (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;

    (2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;

    (3)增值额超过扣除项目金额100%的,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

    (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。所得税:税率为净收入的20%。

  • 小Q博士2017-06-22 17:47:09

    你好,首先你要确定你的房产性质是什么?应该没有商住两用的,仔细看看你的房产证。

    营业税:成交价*5.6%

      1、普通住宅满5年(含5年)免征。

      2、普通住宅未满5年,全额征收。

      3、非普通住宅满5年,差额征收。

      4、非普通住宅未满5年,全征

      个人所得税:成交价*1%

      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

      4、直系赠与,看老证,满5年免征。

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