请问佛山买房税费有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-06-13

请问佛山买房税费有哪些?

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  • 小Q博士2017-06-15 11:13:30

    你好,2017佛山二手房交易税费:

    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

    3、以下情况按照3%缴纳:

    (1)144(含144平)平方以上

    (2)买方不是首次购房;

    (3)车库;

    (4)非普通住宅(商业用房);

    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

    四、其他费用相对较少:

    交易费:6元/平方*房屋平方数。

    工本费:   一个证件80元;共有权证20元/个;

    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

    购房证明:20元一份,一般需开3份;

    公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

  • 小Q博士2017-06-15 11:12:11

    你好,1.缴纳契税(以你报税金额乘以百分之一至百分之三来征收,90方以下跟144方是不同的)2.缴纳物业维修基金(按照你真正成交价乘以百分之1.5来征收)3.加以手续费(90方以以下建筑面积乘以1.5元/方,144方或以上建筑面积乘以3元/方)4.房产登记费(80元左右)5.工本费用。希望对你有用!

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